Umbau MFH Rothstrasse 58, Zürich

Das architektonisch hochwertige Gebäude und Zeitzeuge von 1923 soll unter Wahrung des äusseren Ausdruckes total saniert werden und energetisch wieder den heutigen Ansprüchen entsprechen. Im Kehlboden wird eine Wohnung eingebaut.

Energetische Massnahmen:
Mit einer energetischen Sanierung kann eine wesentliche Reduktion des heutigen Energieverbrauchs erreicht werden. Aufgrund der sorgfältig gestalteten Fassaden wird das Gebäude innen gedämmt.

Gebäudehülle:
Reparaturen am Verputz, Balkonen und Fassaden streichen. Instandsetzen der Balkone inkl. Geländer. Instandsetzen der Ziegeldeckung. Erneuern der Lukarnen mit Verkleidung und Sims. Neue Dachdeckung der Terrasse im 1.OG und DG; neue Geländer montieren. Dämmen des Dachgeschosses und des Estrichbodens. Kompletter  Ersatz aller Fenster und Schaufenster. Ersetzen der Rollladen und der Fensterläden. Dämmen der Kellerdecke. Instandsetzen der Eingangstüren.

Heizung:
Wechseln des Energieträgers von Öl auf Gas.

Küche / Bad / Sanitär / Elektrisch:
Ersatz der kompletten Küchen inkl. Kombinationen und Apparate. Erneuern der Bad/WC-Räume. Erneuern der Abluftanlagen. Neue Entsorgungsleitungen. Ersetzen der Kalt- und Warmwasserverteilung. Ersetzen der Elektroinstallationen.

Gebäudeinneres:
Instandsetzen der allgemeinen Kellerräume, Waschküchen und Treppenhäuser. Neue Parkettbeläge und Innentüren. Erneuern von inneren Oberflächen in den Wohnungen. Einbau eines Liftes vom 1.UG zum DG.

Gewerbe und Büro:
Ersatz der gesamten Grundinstallationen.

Erweiterungen der Wohnnutzung:
Im Dachgeschoss werden die beiden Wohnungen um je ein Zimmer vergrössert. Im Estrich wird eine neue Wohnung mit Dachterrasse eingebaut.